一般房子住N年以后要翻新基本是全部拆除，恢复毛坯房重新做，很少有人局部去改造；局部改造的情况一般是卫生间漏水，无法局部解决。
老房翻新切记局部打补丁，比如翻新卫生间其他不动；比如翻新厨房，其他不动；其实在翻新的时候会破坏原来岌岌可危的装修，局部翻新没有多久，有了对比，其他地方越看越不顺眼。就像穿双新鞋全身的旧衣服看不顺眼一个道理。
▶老房水管电线线路设计过时、陈旧，有安全隐患。
▶老早的水管管道用的钢管，且都是走地下，时间长了水管被腐蚀会生锈严重。
▶老房子房间大多采光较差，隔音较差。
▶老房子墙面返潮墙皮脱落严重。
▶老房子卫生间潮湿，返味严重。
▶问题太多太多了，列不完
水电路必须重新更换
水路：以前用的水管都是钢管或镀锌管，现在用的都是PPR管。如果你家房子的进户管为镀锌管和现在的PPR管连接就需要用到特定配件来连接。如果同是PPR管就按常规连接。
电路：以前的房子家用电器没有那么多，强电功率都不大。像我家夏天只能开一个空调，同时开两个就会跳闸，苦逼啊~一般进户线都是4-6平，现在大功率电器比较多，以前的应该完全不够用了。建议换成10平方线保证用电量。
1、不可随意进行主体拆改
在做旧房改造时，一定要注意房屋本身的结构。
房屋结构一般有三种：
第一种是全框架结构的房型，其压力由框架承受，墙体本身不受力，墙体可拆；
第二种是半框架结构的房型，框架以下的墙体为非承重墙，可拆，而其余大部分墙体为承重墙，不能拆；
第三种是砖结构的房型，一般楼层不高，此种结构的房型拆除时一定要注意门窗和门窗之下的墙体时，一定要慎之又慎。
2、墙面要做保温和隔音层
大部分老房子的建造和装修都没有保温层和隔音层，以至于冬天很冷，夏天很热，外面的噪音很容易透过墙壁，居住体验很差。所以在装修的时候，这两个方面都要处理好，才能营造出更舒适的生活空间。
3、水电改造和防水很重要
老房子普遍存在线路老化的问题。电线容易短路或者漏电，水管容易漏水，安全隐患很大。所以需要重建水电，购买优质材料才能耐用。厨房和卫生间的防水措施也要做好。如果墙面发黑发毒，就要铲除，重新抹腻子，铺墙地砖。
4、不能随意变动厨卫空间
此处涉及到下水道和排烟管。如果把厨房改成阳台，容易导致下水道堵塞。而且楼上住户用一根管子，一旦堵塞或者不能正常使用，容易产生纠纷。
装修花费
老房和新房装修相比，如果没有特殊要求，半包全包花费基本和新房差不多。
老房多一个原装修拆除费用，这也是根据拆除量的大小来计算。若是小区没有电梯又不是一楼，还会涉及一个上楼费。
其他注意事项
1、老房子小区里大多都已入住且老年人较多，装修前可以跟邻居打个招呼，协调好邻里关系 。
2、自己家老房改造老人都会有恋物情节，很多旧家居不肯扔。这时候需要子女做好安抚工作，学会断舍离，有意义的留下来或者做旧物改造。
